555 Desserte CHOMEDEY (A-13) E · Laval
Valeur estimée
691 800 $
Autre · constr. 2004 · terrain 35 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 018,1 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
13 692 400 $
Rôle antérieur 8 149 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834219921530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
502072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
10 089 400 $
Valeur bâtiment
3 603 000 $
Rôle antérieur
8 149 200 $
ID provincial
65005834219921530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 341 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 090 $ | 690 819 $ Poids 66 % |
| 2 | 570 à 578, avenue de Cherbourg, Laval 2026-03-24 · 183 m · Vendu 1 700 000 $ (3 804 $/m²) 446,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 999 829 $ Poids 66 % |
| 3 | 520 à 528, Avenue de Cherbourg, Laval 2026-03-05 · 207 m · Vendu 1 445 000 $ (3 233 $/m²) 446,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 699 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 482 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 621 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 535 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 651, Rue Carleton, Laval 2026-08-11 · 573 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 368 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 892, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-23 · 584 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 601 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 840, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-26 · 593 m · Vendu 395 000 $ (4 566 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 396 031 $ Poids 59 % |
| 11 | 5175, boulevard Samson, Laval 2025-12-24 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 607 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 387 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 634 m · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 687 593 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.