410 Rue THALIAS · Laval
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 181,8 m² · constr. 2008 · terrain 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 528 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834222961410060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
65005834222961410060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
645 650 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 114 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 908 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 397 m · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 752 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 394 m · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 823 266 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 751 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 997 937 $ Poids 72 % |
| 5 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 49 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 748 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 389 m · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 807 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 432, rue des Alismas, Laval 2025-06-16 · 118 m · Vendu 1 050 000 $ (5 500 $/m²) 190,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 127 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 459, rue Alismas, Laval 2025-06-20 · 142 m · Vendu 885 000 $ (5 386 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 014 061 $ Poids 60 % |
| 9 | 364, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-03-19 · 389 m · Vendu 715 000 $ (3 863 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 793 671 $ Poids 55 % |
| 10 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 768 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 608 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 814 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 377, rue des Alismas, Laval 2025-06-04 · 119 m · Vendu 888 000 $ (5 722 $/m²) 155,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +76 098 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 041 865 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.