Autoroute CHOMEDEY (A-13) · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Autre · 2 217 $/m² · 280,8 m² · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834226043770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
607639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
65005834226043770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 609 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 330 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 5177-5181, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-04-16 · 826 m · Vendu 440 000 $ (1 741 $/m²) 252,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 230 $ Poids 61 % |
| 3 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 361 891 $ Poids 60 % |
| 4 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 902 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −64 475 $ · Ajust. âge −55 615 $ | 1 590 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 532 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge −79 540 $ | 1 592 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 980, avenue Châtelaine, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 116 $/m²) 272,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 249 905 $ Poids 55 % |
| 7 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 958 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 075 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 962 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −112 950 $ | 1 264 661 $ Poids 53 % |
| 9 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 962 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −112 950 $ | 1 264 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 783-785, avenue Drummond, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 600 $/m²) 262,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 110 806 $ Poids 50 % |
| 11 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 865 $ · Ajust. âge −55 320 $ | 1 401 545 $ Poids 50 % |
| 12 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 656 259 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.