373 Rue ALISMAS · Laval
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 185,5 m² · constr. 2010 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 673 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834230379080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
65005834230379080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 221 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 925 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 281 m · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 767 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 276 m · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 838 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 266 m · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 823 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 432, rue des Alismas, Laval 2025-06-16 · 179 m · Vendu 1 050 000 $ (5 500 $/m²) 190,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 148 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 176 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 762 177 $ Poids 66 % |
| 7 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 862 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +23 575 $ | 1 017 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 364, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-03-19 · 267 m · Vendu 715 000 $ (3 863 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 807 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 459, rue Alismas, Laval 2025-06-20 · 254 m · Vendu 885 000 $ (5 386 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 032 876 $ Poids 55 % |
| 10 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 782 202 $ Poids 45 % |
| 11 | 377, rue des Alismas, Laval 2025-06-04 · 12 m · Vendu 888 000 $ (5 722 $/m²) 155,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +86 683 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 1 061 330 $ Poids 44 % |
| 12 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 960 246 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.