377 Rue ALISMAS · Laval
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 155,2 m² · constr. 2007 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 602 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834231310160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
65005834231310160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 164 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 692 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 691 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 758 851 $ Poids 71 % |
| 3 | 377, rue des Alismas, Laval 2025-06-04 · 3 m · Vendu 888 000 $ (5 722 $/m²) 155,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 327 $ Poids 68 % |
| 4 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 459, rue Alismas, Laval 2025-06-20 · 243 m · Vendu 885 000 $ (5 386 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 937 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 908 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 5330, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-05-21 · 435 m · Vendu 570 000 $ (3 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 677 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 911 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 851 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 920 006 $ Poids 59 % |
| 10 | 441, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-04-01 · 271 m · Vendu 130 000 $ (821 $/m²) 158,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 144 028 $ Poids 58 % |
| 11 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 713 732 $ Poids 49 % |
| 12 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 381 480 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.