5365 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 132,3 m² · constr. 1961 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 515 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834245073960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
65005834245073960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
645 325 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 638 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 591 579 $ Poids 78 % |
| 2 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 714 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 576 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 414 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 608 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 109 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 692 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 357 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 644 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 841 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 018 $ Poids 69 % |
| 8 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 808 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 907 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 590 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 628 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 760 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 510 232 $ Poids 64 % |
| 12 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 994 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 815 039 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.