Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
505 000 $
Autre · 7 256 $/m² · 69,6 m² · constr. 1900 · terrain 24 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 970,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 824 900 $
Rôle antérieur 2 419 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834246255110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 822 200 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
2 419 700 $
ID provincial
65005834246255110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-03-06 · 631 m · Vendu 420 000 $ (5 283 $/m²) 79,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 924 $ Poids 57 % |
| 2 | 2555, avenue du Havre-des-Îles, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 45 % |
| 3 | 513, Rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-07-08 · 667 m · Vendu 405 500 $ (5 101 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 361 096 $ Poids 43 % |
| 4 | 543, Étienne-Lavoie, Laval 2025-05-30 · 623 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 292 $ Poids 42 % |
| 5 | 2555, Av Du Havre-Des-Îles, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 388 $/m²) 69,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 948 $ Poids 42 % |
| 6 | 2555, avenue du Havre-des-Iles, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 161 $/m²) 74,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 633, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-05-01 · 529 m · Vendu 400 000 $ (5 031 $/m²) 79,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 839 $ Poids 41 % |
| 8 | 2555, avenue du Havre-des-Iles, Laval 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 906 $/m²) 69,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 2555, avenue du Havre-des-Îles, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (4 503 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 431 $ Poids 40 % |
| 10 | 2555, avenue Havre-des-Iles, Laval 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (4 771 $/m²) 74,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 044 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 336 671 $ Poids 40 % |
| 11 | 2555, avenue du Havre-des-Îles, Laval 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 107 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 288 $ Poids 39 % |
| 12 | 2555, avenue du Havre-Des-îles, Laval 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (4 236 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 292 266 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.