5310 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 109,9 m² · constr. 1982 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 388 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834255343320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
65005834255343320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
619 450 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 725 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 864 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 663 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 556 491 $ Poids 61 % |
| 5 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 947 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 650 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 618 m · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 730 206 $ Poids 60 % |
| 7 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 912 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +70 830 $ | 959 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 789 825 $ Poids 58 % |
| 9 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 822 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 613 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 670 430 $ Poids 53 % |
| 11 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 551 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 486 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 721 747 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.