595 Rue CARLETON · Laval
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 173,1 m² · constr. 1976 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 430 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834277678640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
65005834277678640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 215 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 226 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 716 761 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 844 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 779 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 245 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 728 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 715 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 807 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 787 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 143 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 806 844 $ Poids 65 % |
| 8 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 293 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 631 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 82 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 785 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 140 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 730 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 223 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 537 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 865 545 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.