599 Rue CARLETON · Laval
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 142,1 m² · constr. 1977 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 437 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834277709830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
65005834277709830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 294 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 572 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 205 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 539 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 212 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 650 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 223 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 490 608 $ Poids 88 % |
| 5 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 153 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 738 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 231 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 655 576 $ Poids 78 % |
| 7 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 688 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 632 790 $ Poids 78 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 368 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 570 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 107 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 678 811 $ Poids 73 % |
| 10 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 347 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 701 474 $ Poids 71 % |
| 11 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 311 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 625 639 $ Poids 68 % |
| 12 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 149 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 667 411 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.