Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
598 400 $
Autre · terrain 139 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 959,5 m²
Frontage
178,8 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
8 427 800 $
Rôle antérieur 8 422 700 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834281913380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 427 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 422 700 $
ID provincial
65005834281913380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 367 m · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 436, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-28 · 410 m · Vendu 485 000 $ (9 528 $/m²) 50,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 434, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-05-14 · 410 m · Vendu 538 000 $ (4 642 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 63 % |
| 4 | 442, rue Etienne-Lavoie, Laval 2026-04-28 · 410 m · Vendu 524 000 $ (4 533 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 274 $ Poids 63 % |
| 5 | 618, rue Etienne-Lavoie, Laval 2026-06-22 · 475 m · Vendu 518 000 $ (10 217 $/m²) 50,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 500 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 5067, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-03 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 239 $/m²) 97,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 5065, Boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-03 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 5177-5181, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-04-16 · 497 m · Vendu 440 000 $ (1 741 $/m²) 252,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 255, Rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-08-05 · 585 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-02 · 560 m · Vendu 540 000 $ (10 227 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 60 % |
| 12 | 255, Étienne-Lavoie Street, Laval 2026-07-27 · 585 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 000 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.