5155 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
1 153 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 281,6 m² · constr. 1854 · terrain 2 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 736 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834285409710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
65005834285409710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 693 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 211 741 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 799 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −62 395 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 489 057 $ Poids 64 % |
| 3 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 838 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 046 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 320 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 830 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 580 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 985 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 542 221 $ Poids 51 % |
| 7 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 855 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 385 989 $ Poids 51 % |
| 8 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 781 m · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 541 383 $ Poids 48 % |
| 9 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 725 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 869 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 971 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie −47 788 $ · Ajust. âge −159 080 $ | 1 515 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 880 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 226 077 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.