5145 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 176,8 m² · constr. 2016 · terrain 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 509 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834295276880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
65005834295276880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 676 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 862 272 $ Poids 78 % |
| 2 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 822 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 931 454 $ Poids 68 % |
| 3 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 731 m · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +19 263 $ | 843 685 $ Poids 62 % |
| 4 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 713 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 764 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 719 m · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 774 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 429 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 803 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 172 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 949 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 769 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 252 794 $ Poids 59 % |
| 9 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 153 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 870 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 486 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 815 450 $ Poids 58 % |
| 11 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 332 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 230 $ Poids 57 % |
| 12 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 290 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 408 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.