5129-5133 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 196,1 m² · constr. 2016 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 745 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834295527440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
65005834295527440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 736 m · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 813 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 650 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 903 569 $ Poids 77 % |
| 3 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 847 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 976 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 748 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 308 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 748 m · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +19 263 $ | 883 833 $ Poids 61 % |
| 6 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 782 m · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 867 887 $ Poids 57 % |
| 7 | 432, rue des Alismas, Laval 2025-06-16 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (5 500 $/m²) 190,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 208 755 $ Poids 49 % |
| 8 | 364, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-03-19 · 776 m · Vendu 715 000 $ (3 863 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 849 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 738 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 802 485 $ Poids 41 % |
| 10 | 412, rue des Alismas, Laval 2025-04-30 · 860 m · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 366 866 $ Poids 40 % |
| 11 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 504 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 854 917 $ Poids 40 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +81 938 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 909 741 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.