307 Rue BLADEN · Laval
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 162,6 m² · constr. 1983 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 434 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834297647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
65005834297647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 192 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 594 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 125 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 234 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 806 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 422 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 717 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 416 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 536 858 $ Poids 70 % |
| 6 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 207 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 786 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 312 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 731 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 440 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 729 888 $ Poids 65 % |
| 9 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 854 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 50 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 715 337 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 648 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 784 487 $ Poids 61 % |
| 12 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 173 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 625 020 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.