5110 Avenue CHARLEVOIX · Laval
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 121,9 m² · constr. 1974 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 457 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834317973290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005834317973290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 417 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 530 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 561 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 575 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 618 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 501 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 585 533 $ Poids 85 % |
| 6 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 323 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 521 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 553 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 537 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 182 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 687 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 589 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 5051, rue Campbell, Laval 2025-05-15 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 680 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 679 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 736 317 $ Poids 58 % |
| 12 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 675 356 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.