5111 Rue CAMPBELL · Laval
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 132,4 m² · constr. 1983 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 406 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834324635410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
65005834324635410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 113 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 568 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 215 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 378 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 308 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 581 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 481 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 581 484 $ Poids 81 % |
| 6 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 600 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +21 429 $ | 517 931 $ Poids 79 % |
| 7 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 651 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 641 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 130 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 742 526 $ Poids 77 % |
| 9 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 345 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 627 317 $ Poids 76 % |
| 10 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 241 $ Poids 75 % |
| 11 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 779 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 907 634 $ Poids 74 % |
| 12 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 457 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 161 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.