5077 Avenue CHARLEVOIX · Laval
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 135,1 m² · constr. 1974 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 469 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834327549150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
65005834327549150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 391 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 549 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 336 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 548 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 617 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 234 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 525 $ Poids 81 % |
| 5 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 679 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 520 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 563 114 $ Poids 81 % |
| 7 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 683 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 623 $ Poids 79 % |
| 8 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 577 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 653 409 $ Poids 78 % |
| 9 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 216 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 719 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 543 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 593 527 $ Poids 76 % |
| 11 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 558 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 606 940 $ Poids 71 % |
| 12 | 1481, rue Caldwell, Laval 2025-07-10 · 280 m · Vendu 641 000 $ (4 672 $/m²) 137,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 653 888 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.