5071 Avenue CHARLEVOIX · Laval
Valeur estimée
901 300 $
Maison mobile · 3 499 $/m² · 257,6 m² · constr. 1973 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 569 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834327719760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
65005834327719760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 167 093 $ Poids 44 % |
| 2 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 881 m · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +86 385 $ · Ajust. âge +56 438 $ | 962 099 $ Poids 36 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 049 693 $ Poids 35 % |
| 4 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 092 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 092 $ Poids 32 % |
| 5 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 021 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 981 521 $ Poids 27 % |
| 6 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +89 073 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 976 147 $ Poids 27 % |
| 7 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 452 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 965 377 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, rue Boudrias, Laval 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 311 $/m²) 244,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 179 669 $ Poids 19 % |
| 9 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +121 313 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 226 711 $ Poids 19 % |
| 10 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +76 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 125 284 $ Poids 19 % |
| 11 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +89 777 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 035 506 $ Poids 18 % |
| 12 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 013 795 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.