790 Rue CONNAUGHT · Laval
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 188 m² · constr. 1976 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834334599020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
65005834334599020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
663 300 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 984 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 698 272 $ Poids 63 % |
| 2 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 800 m · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge +67 725 $ | 848 389 $ Poids 54 % |
| 3 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 832 417 $ Poids 51 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 994 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 859 609 $ Poids 49 % |
| 5 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 906 557 $ Poids 48 % |
| 6 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 822 303 $ Poids 47 % |
| 7 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +71 190 $ | 934 856 $ Poids 46 % |
| 8 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 834 m · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +43 230 $ | 925 511 $ Poids 46 % |
| 9 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 660 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 758 553 $ Poids 44 % |
| 10 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 863 057 $ Poids 43 % |
| 11 | 98, Rue Lamarche, Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 764 $/m²) 178,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 857 552 $ Poids 41 % |
| 12 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 800 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 821 700 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.