799 Rue CONNAUGHT · Laval
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 113,5 m² · constr. 1963 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834335884520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
65005834335884520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 264 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 308 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 580 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 675 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 593 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 619 404 $ Poids 76 % |
| 5 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 472 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −26 191 $ | 434 282 $ Poids 76 % |
| 6 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 304 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 531 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 493 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 869 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 535 346 $ Poids 70 % |
| 9 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 5051, rue Campbell, Laval 2025-05-15 · 48 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 265 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −40 079 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 472 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 736 023 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.