5072 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834336085990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
65005834336085990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 594 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 651 712 $ Poids 79 % |
| 2 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 831 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 587 927 $ Poids 67 % |
| 3 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 873 m · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 897 $ Poids 63 % |
| 4 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 944 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 634 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 431 146 $ Poids 59 % |
| 6 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 940 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 868 188 $ Poids 59 % |
| 7 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 716 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 600 688 $ Poids 57 % |
| 8 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 887 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 581 804 $ Poids 55 % |
| 9 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −40 092 $ | 489 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 707 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 741 810 $ Poids 53 % |
| 11 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 872 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 696 428 $ Poids 49 % |
| 12 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 633 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 601 920 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.