5026 Avenue CHARLEVOIX · Laval
Valeur estimée
1 212 400 $
Maison mobile · 4 315 $/m² · 281 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
981 900 $
Rôle antérieur 777 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834337918170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
777 800 $
ID provincial
65005834337918170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 224 602 $ Poids 41 % |
| 2 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie −49 381 $ · Ajust. âge −159 080 $ | 1 513 703 $ Poids 22 % |
| 3 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −89 075 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 142 681 $ Poids 21 % |
| 4 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −63 955 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 487 497 $ Poids 20 % |
| 5 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 210 471 $ Poids 20 % |
| 6 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 259 $ Poids 20 % |
| 7 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 411 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 319 111 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 861 833 $ Poids 15 % |
| 9 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 921 043 $ Poids 14 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 252 563 $ Poids 14 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 252 563 $ Poids 14 % |
| 12 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 197 983 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.