1015 Rue CARMEL · Laval
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 202,5 m² · constr. 1965 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 668 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834338583920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
65005834338583920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
621 200 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 804 m · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 833 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 807 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 209 $ Poids 62 % |
| 3 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 686 550 $ Poids 60 % |
| 4 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 819 648 $ Poids 50 % |
| 5 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 843 944 $ Poids 48 % |
| 6 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 854 996 $ Poids 39 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 822 648 $ Poids 39 % |
| 8 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +27 685 $ | 921 806 $ Poids 38 % |
| 9 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −112 283 $ | 1 049 828 $ Poids 35 % |
| 10 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 922 m · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +64 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 013 $ Poids 34 % |
| 11 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 895 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 822 527 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.