980-982 Avenue CHATELAINE · Laval
Valeur estimée
1 093 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 272,1 m² · constr. 1967 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 689 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834339520540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
65005834339520540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 578 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 398 105 $ Poids 51 % |
| 2 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 202 729 $ Poids 39 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 026 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 083 426 $ Poids 27 % |
| 4 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie −73 009 $ · Ajust. âge −159 080 $ | 1 490 075 $ Poids 17 % |
| 5 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +108 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 127 737 $ Poids 15 % |
| 6 | 190, rue Boudrias, Laval 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 311 $/m²) 244,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +59 066 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 210 926 $ Poids 15 % |
| 7 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 398 $ Poids 15 % |
| 8 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −54 175 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 191 637 $ Poids 15 % |
| 9 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −87 093 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 464 358 $ Poids 15 % |
| 10 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 294 852 $ Poids 14 % |
| 11 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 069 392 $ Poids 12 % |
| 12 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 232 474 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.