5070 Rue CHAMBORD · Laval
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 147,4 m² · constr. 1980 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 399 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834341118660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005834341118660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 538 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 557 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 353 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 339 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 591 889 $ Poids 79 % |
| 4 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 445 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 676 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 632 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 940 846 $ Poids 78 % |
| 6 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 109 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge −9 313 $ | 665 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 629 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 470 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 505 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 602 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 676 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 320 $ Poids 74 % |
| 10 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 807 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 242 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 415 $ Poids 73 % |
| 12 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 845 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 904 805 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.