5100 Avenue CLARENDON · Laval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 121,1 m² · constr. 1979 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 385 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834342513650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005834342513650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 138 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 574 591 $ Poids 99 % |
| 2 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 210 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 632 956 $ Poids 97 % |
| 3 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 129 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −12 418 $ | 599 118 $ Poids 93 % |
| 4 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 341 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 533 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 765 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +11 905 $ | 486 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 675 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 483 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 684 229 $ Poids 71 % |
| 8 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 794 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 661 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 446 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 636 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 168 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 669 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 202 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 658 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 603 267 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.