5065 Rue CAMPBELL · Laval
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 241,6 m² · constr. 1965 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 584 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834345153710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
65005834345153710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 735 m · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 903 264 $ Poids 52 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 970 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 915 902 $ Poids 46 % |
| 3 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 118 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 118 $ Poids 41 % |
| 4 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 281 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 944 781 $ Poids 39 % |
| 5 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 730 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 127 770 $ Poids 39 % |
| 6 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 899 627 $ Poids 38 % |
| 7 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 929 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 433 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 752 083 $ Poids 38 % |
| 8 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 049 474 $ Poids 31 % |
| 9 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 981 m · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +84 980 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 891 258 $ Poids 30 % |
| 10 | 517, rue Provost, Laval 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 309 $/m²) 211,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +78 840 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 184 238 $ Poids 28 % |
| 11 | 4612, 7e rue, Laval 2024-12-20 · 957 m · Vendu 700 000 $ (3 268 $/m²) 214,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 893 039 $ Poids 27 % |
| 12 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 211 720 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.