5018-5020 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
1 114 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 290 m² · constr. 1968 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 701 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834346349090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
65005834346349090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 246 721 $ Poids 41 % |
| 2 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −159 080 $ | 1 537 597 $ Poids 25 % |
| 3 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 510 895 $ Poids 25 % |
| 4 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 229 517 $ Poids 24 % |
| 5 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −72 054 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 159 702 $ Poids 24 % |
| 6 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 265 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 879 457 $ Poids 18 % |
| 8 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 941 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 343 641 $ Poids 17 % |
| 9 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 407 087 $ Poids 16 % |
| 10 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 935 710 $ Poids 16 % |
| 11 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 906 667 $ Poids 16 % |
| 12 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 218 974 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.