810 Avenue CHATELAINE · Laval
Valeur estimée
1 046 200 $
Unifamiliale · 7 151 $/m² · 146,3 m² · constr. 2022 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 400 $
Rôle antérieur 744 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834346911150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
65005834346911150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 414 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 241 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 642 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 386 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 651 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 616 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 950 073 $ Poids 79 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 771 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 829 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 986 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 283 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 883 $ Poids 73 % |
| 9 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 400 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +62 090 $ | 734 650 $ Poids 72 % |
| 10 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 195 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 1474, rue Caldwell, Laval 2025-07-23 · 226 m · Vendu 599 000 $ (4 198 $/m²) 142,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 698 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 563 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 873 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.