4950 Rue FAULKNER · Laval
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 136,8 m² · constr. 1974 · terrain 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 382 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834349456360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
65005834349456360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 81 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 111 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 576 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 598 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 623 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 478 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 566 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 72 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 683 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 622 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 552 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 726 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 621 615 $ Poids 74 % |
| 8 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 639 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 657 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 757 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 713 325 $ Poids 73 % |
| 10 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 411 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 723 295 $ Poids 73 % |
| 11 | 1481, rue Caldwell, Laval 2025-07-10 · 124 m · Vendu 641 000 $ (4 672 $/m²) 137,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 657 859 $ Poids 72 % |
| 12 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 809 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 849 692 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.