5028 Rue CAMPBELL · Laval
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 149,8 m² · constr. 1988 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 407 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834355104540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
65005834355104540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 314 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 639 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 696 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 706 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 584 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 221 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 627 844 $ Poids 79 % |
| 5 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 569 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 960 759 $ Poids 77 % |
| 6 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 787 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 948 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 375 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 619 312 $ Poids 75 % |
| 8 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 684 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 528 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 215 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 678 703 $ Poids 71 % |
| 10 | 1474, rue Caldwell, Laval 2025-07-23 · 289 m · Vendu 599 000 $ (4 198 $/m²) 142,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 678 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 903 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 825 068 $ Poids 68 % |
| 12 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 215 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 801 443 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.