440 Rue CALLAS · Laval
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 103,6 m² · constr. 1963 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 401 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834360279530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
65005834360279530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 512 234 $ Poids 84 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 593 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 526 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 860 126 $ Poids 80 % |
| 6 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 70 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 735 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 925 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 594 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 698 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 706 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 975 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 676 681 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 636 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 676 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 684 496 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.