390 Avenue CHAMBLY · Laval
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 110,2 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 366 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834360451460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
65005834360451460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 527 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 610 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 520 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 476 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 335 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 534 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 885 464 $ Poids 74 % |
| 7 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 694 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 726 212 $ Poids 74 % |
| 8 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 337 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 551 884 $ Poids 73 % |
| 9 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 640 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 671 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 696 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 680 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 398 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 523 050 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.