377 Avenue CHAMBLY · Laval
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 147,2 m² · constr. 1977 · terrain 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 435 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834370026660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
65005834370026660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 226 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 548 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 249 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 498 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 516 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 406 $ Poids 88 % |
| 4 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 413 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 927 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 592 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 890 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 345 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 666 163 $ Poids 81 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 370 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 662 103 $ Poids 81 % |
| 8 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 750 112 $ Poids 79 % |
| 9 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 551 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 638 $ Poids 79 % |
| 10 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 662 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 169 $ Poids 75 % |
| 11 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 513 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 594 105 $ Poids 75 % |
| 12 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 301 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 641 291 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.