590 Rue CORDAY · Laval
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 166,9 m² · constr. 1978 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 514 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834372623360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
65005834372623360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 309 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 539 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 492 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 955 378 $ Poids 72 % |
| 3 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 523 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 710 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 447 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 722 056 $ Poids 64 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 532 165 $ Poids 64 % |
| 6 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 623 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 624 624 $ Poids 64 % |
| 7 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 367 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 778 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 591 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 799 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 480 m · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +51 090 $ | 885 742 $ Poids 60 % |
| 10 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 551 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 097 $ Poids 59 % |
| 11 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 281 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 067 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 991 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 929 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 866 668 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.