598 Rue CORDAY · Laval
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 145,9 m² · constr. 1980 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 537 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834372747370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
65005834372747370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 342 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 260 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 936 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 478 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 900 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 465 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 523 $ Poids 82 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 656 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 511 $ Poids 82 % |
| 6 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 650 419 $ Poids 79 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 497 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 668 374 $ Poids 79 % |
| 8 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 618 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 864 175 $ Poids 75 % |
| 9 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 195 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 647 235 $ Poids 75 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 565 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 672 975 $ Poids 74 % |
| 11 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 629 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 588 725 $ Poids 72 % |
| 12 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 452 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −9 313 $ | 662 278 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.