675 Chemin SABLON · Laval
Valeur estimée
1 300 600 $
Autre · 2 683 $/m² · 484,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 059 600 $
Rôle antérieur 2 717 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834374248110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
430287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 080 900 $
Valeur bâtiment
1 978 700 $
Rôle antérieur
2 717 500 $
ID provincial
65005834374248110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 071 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570 à 578, avenue de Cherbourg, Laval 2026-03-24 · 584 m · Vendu 1 700 000 $ (3 804 $/m²) 446,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +71 895 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 071 724 $ Poids 74 % |
| 2 | 520 à 528, Avenue de Cherbourg, Laval 2026-03-05 · 617 m · Vendu 1 445 000 $ (3 233 $/m²) 446,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 355 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 760 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 4415, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 038 $/m²) 543,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −88 713 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 823 208 $ Poids 30 % |
| 4 | 340, rue des Roseaux, Laval 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 3 000 000 $ (5 944 $/m²) 504,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +246 135 $ · Ajust. superficie −59 441 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 3 096 694 $ Poids 27 % |
| 5 | 391, rue des Anémones, Laval 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 3 160 000 $ (6 939 $/m²) 455,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +292 813 $ · Ajust. superficie +101 656 $ · Ajust. âge −173 800 $ | 3 380 669 $ Poids 22 % |
| 6 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −92 475 $ | 2 014 522 $ Poids 19 % |
| 7 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +119 402 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 924 300 $ Poids 18 % |
| 8 | 284, rue des Roseaux, Laval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 3 425 000 $ (7 967 $/m²) 429,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 188 $ · Ajust. superficie +218 295 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 3 549 483 $ Poids 17 % |
| 9 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 041 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 782 041 $ Poids 15 % |
| 10 | 420, rue des Anémones, Laval 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (5 023 $/m²) 428 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +142 412 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 2 462 142 $ Poids 15 % |
| 11 | 275, rue des Roseaux, Laval 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 2 700 000 $ (5 894 $/m²) 458,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +78 389 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 3 029 511 $ Poids 14 % |
| 12 | 113, avenue de la Seigneurie, Laval 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (5 188 $/m²) 530,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +527 479 $ · Ajust. superficie −117 761 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 3 035 968 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.