722 Avenue DRUMMOND · Laval
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 136,7 m² · constr. 1975 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 407 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834375269950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
65005834375269950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 417 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 887 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 268 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 660 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 596 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 555 343 $ Poids 83 % |
| 4 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 535 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −24 836 $ | 624 477 $ Poids 82 % |
| 5 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 319 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 600 327 $ Poids 81 % |
| 6 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 286 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 613 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 614 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 849 617 $ Poids 77 % |
| 8 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 767 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 817 009 $ Poids 76 % |
| 9 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 642 $ Poids 76 % |
| 10 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 817 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 632 226 $ Poids 71 % |
| 11 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 666 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 523 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 518 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 682 717 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.