5039 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 150,3 m² · constr. 1988 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 413 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834381065810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
65005834381065810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 223 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 585 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 463 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 949 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 274 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 962 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 537 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 620 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 386 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 528 888 $ Poids 83 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 478 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 707 469 $ Poids 79 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 378 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 702 881 $ Poids 77 % |
| 8 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 517 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 795 821 $ Poids 76 % |
| 9 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 551 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 684 636 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 587 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 909 027 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 877 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 825 253 $ Poids 69 % |
| 12 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 284 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 679 763 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.