574 Rue CORDAY · Laval
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 146 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 501 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834381108980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
65005834381108980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 250 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 254 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 932 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 452 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 563 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 585 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 413 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 382 $ Poids 84 % |
| 6 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 405 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 665 530 $ Poids 82 % |
| 7 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 548 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 647 592 $ Poids 81 % |
| 8 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 580 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 860 497 $ Poids 77 % |
| 9 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 507 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 670 012 $ Poids 76 % |
| 10 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 548 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 321 $ Poids 74 % |
| 11 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 268 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 644 547 $ Poids 74 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 191 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 848 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.