5037 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 150,3 m² · constr. 1988 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 403 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834381155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
65005834381155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 220 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 585 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 454 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 949 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 266 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 962 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 534 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 620 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 393 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 528 888 $ Poids 83 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 484 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 707 469 $ Poids 79 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 375 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 702 881 $ Poids 77 % |
| 8 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 519 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 795 821 $ Poids 76 % |
| 9 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 684 636 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 577 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 909 027 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 868 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 825 253 $ Poids 70 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 167 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 676 069 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.