5028 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 158 m² · constr. 1981 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 426 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834381441780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
65005834381441780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 170 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 580 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 440 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 941 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 483 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 469 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 264 $ Poids 78 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 383 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 524 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 480 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 789 228 $ Poids 75 % |
| 7 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 271 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 977 404 $ Poids 74 % |
| 8 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 259 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 769 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 463 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 714 838 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 836 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 325 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 698 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 514 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 680 466 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.