5025 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 149,6 m² · constr. 1988 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 394 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834381526350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
65005834381526350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 213 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 584 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 418 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 947 526 $ Poids 92 % |
| 3 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 235 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 960 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 523 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 619 096 $ Poids 87 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 420 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 527 780 $ Poids 83 % |
| 6 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 506 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 683 074 $ Poids 78 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 364 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 701 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 509 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 706 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 527 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 794 193 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 541 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 906 951 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 832 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 823 506 $ Poids 72 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 144 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 674 604 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.