5010 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 145,2 m² · constr. 1980 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 426 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834381751980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
65005834381751980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 166 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 553 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 248 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 934 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 410 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 898 085 $ Poids 92 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 475 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 114 $ Poids 90 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 316 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 666 792 $ Poids 85 % |
| 6 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 483 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 648 857 $ Poids 84 % |
| 7 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 409 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 415 $ Poids 84 % |
| 8 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 523 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 862 099 $ Poids 80 % |
| 9 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 489 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 755 960 $ Poids 76 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 492 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 671 521 $ Poids 75 % |
| 11 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 805 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 812 529 $ Poids 73 % |
| 12 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 447 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 149 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.