4998 Place CURIE · Laval
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 137,3 m² · constr. 1979 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834381992550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
65005834381992550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 233 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 905 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 311 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 645 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 459 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 628 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 499 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 834 689 $ Poids 88 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 388 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 167 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 123 $ Poids 85 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 469 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 568 447 $ Poids 85 % |
| 8 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 354 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 675 571 $ Poids 82 % |
| 9 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 589 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −12 418 $ | 638 348 $ Poids 79 % |
| 10 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 610 $ Poids 79 % |
| 11 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 435 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 566 535 $ Poids 77 % |
| 12 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 410 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 613 571 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.