575 Rue CORDAY · Laval
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 145,5 m² · constr. 1978 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 460 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834382591660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
65005834382591660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 264 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 548 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 198 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 926 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 399 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 890 001 $ Poids 93 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 571 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 581 913 $ Poids 86 % |
| 5 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 502 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 643 426 $ Poids 83 % |
| 6 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 465 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 290 $ Poids 82 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 412 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 661 330 $ Poids 82 % |
| 8 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 531 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 855 039 $ Poids 79 % |
| 9 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 296 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 640 587 $ Poids 74 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 556 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 665 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 581 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 831 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 813 277 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.