576 Rue CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 448 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834382871830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
65005834382871830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 537 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 96 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 207 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 609 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 437 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 739 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 253 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 900 436 $ Poids 82 % |
| 6 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 448 649 $ Poids 82 % |
| 7 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 358 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 512 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 291 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 564 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 343 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 021 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 885 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 671 453 $ Poids 65 % |
| 11 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 747 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 626 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 250 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 769 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.