4973 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 128,1 m² · constr. 1965 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 476 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834391178840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
65005834391178840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 441 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 564 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 371 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 582 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 412 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 611 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 331 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 631 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 404 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 786 216 $ Poids 72 % |
| 6 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 232 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 574 580 $ Poids 71 % |
| 7 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 482 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 512 649 $ Poids 71 % |
| 8 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 527 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 485 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 440 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 233 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 479 761 $ Poids 61 % |
| 11 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 348 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −41 697 $ | 636 730 $ Poids 59 % |
| 12 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 773 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 694 489 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.