4992 Place CURIE · Laval
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 162,6 m² · constr. 1979 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834391251840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
65005834391251840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 166 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 460 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 526 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 704 473 $ Poids 73 % |
| 4 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 502 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 926 $ Poids 70 % |
| 5 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 449 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 527 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 293 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 772 953 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 940 $ Poids 66 % |
| 8 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 478 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 588 $ Poids 64 % |
| 9 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 502 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 434 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 684 629 $ Poids 61 % |
| 11 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 303 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 703 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 929 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 973 727 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.